Estimation théorique
Ruelle des Champs,80400 Hombleux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ruelle des Champs,80400-Hombleux indique un avis de valeur compris entre 102.000€ et 116.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.020€ et 1.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 116.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.148€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.148€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuil (80139), comprenant 44 habitants est de 7,01€, soit un loyer théorique mensuel de 701€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 864€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 116.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.148€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.148€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuil (80139), comprenant 44 habitants est de 7,01€, soit un loyer théorique mensuel de 701€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 864€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-23 | 2 | RLE DES CHAMPS | 5 | 134 | 558 | 128900€ | 962€ |
2022-08-27 | 5 | RLE DES CHAMPS | 5 | 80 | 356 | 80000€ | 1000€ |
2020-06-10 | 13 | RUE PRINCIPALE | 4 | 170 | 520 | 123416€ | 726€ |
2023-05-03 | 23 | RUE PRINCIPALE | 3 | 61 | 524 | 43000€ | 705€ |
2022-10-07 | 20 | RUE BRIAM | 3 | 64 | 486 | 100000€ | 1563€ |
2022-04-19 | 28 | RUE PRINCIPALE | 4 | 81 | 334 | 50000€ | 617€ |
2019-06-06 | 24 | RUE BRIAM | 6 | 180 | 553 | 82000€ | 456€ |
2023-02-18 | 9 | RUE BRIAM | 5 | 88 | 415 | 190000€ | 2159€ |
2020-06-05 | 30 | RUE PRINCIPALE | 5 | 104 | 476 | 120000€ | 1154€ |
2022-10-01 | 32 | RUE BRIAM | 5 | 100 | 200 | 65000€ | 650€ |
2022-01-28 | 34 | RUE BRIAM | 5 | 120 | 362 | 40000€ | 333€ |
2019-11-29 | 3 | RUE DU COQ EN FOSSE | 5 | 79 | 838 | 145000€ | 1835€ |
2023-01-04 | 1 | RUE HAUTE | 7 | 160 | 446 | 188000€ | 1175€ |
2022-09-03 | 10 | RUE DES OSIERS | 6 | 147 | 502 | 170000€ | 1156€ |
2020-10-17 | 1 | CD 930 | 9 | 288 | 1872 | 155000€ | 538€ |
2019-12-10 | 6 | RUE DES OSIERS | 5 | 93 | 486 | 110000€ | 1183€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DE LANNOY | 5 | 148 | 1895 | 189420€ | 1280€ |
2020-03-13 | 2 | RUE ST MEDARD | 11 | 264 | 1204 | 120000€ | 455€ |
2021-08-05 | 2 | RUE BARBOUILLE | 3 | 82 | 431 | 35000€ | 427€ |
2021-10-14 | 5 | RUE ST MEDARD | 5 | 104 | 275 | 69000€ | 663€ |
2021-09-14 | 33 | RUE DU CRAON | 4 | 87 | 500 | 140000€ | 1609€ |
2021-06-19 | 13 | RUE ST MEDARD | 3 | 54 | 176 | 111500€ | 2065€ |
2019-09-19 | 18 | RUE DU CLOS | 4 | 99 | 374 | 119500€ | 1207€ |
2020-06-06 | 7 | RLE DU JEU D ARC | 5 | 123 | 376 | 104900€ | 853€ |
2020-04-10 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 91 | 481 | 85000€ | 934€ |
2020-12-19 | 6 | RUE DE NESLE | 3 | 78 | 0 | 98000€ | 1256€ |
2020-09-12 | 2 | RUE DES JARDINS | 6 | 101 | 421 | 70000€ | 693€ |
2020-12-16 | 6 | CHE DE LANNOY | 6 | 133 | 1843 | 175000€ | 1316€ |
2021-01-09 | 6 | RUE DU CLOS | 5 | 83 | 398 | 94000€ | 1133€ |
2019-06-14 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 130 | 471 | 170000€ | 1308€ |
2019-07-03 | 21 | RUE DU STADE | 4 | 69 | 314 | 82500€ | 1196€ |
2021-07-28 | 11 | RUE DE L EGLISE | 9 | 210 | 519 | 132600€ | 631€ |
2021-01-09 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 135 | 509 | 115000€ | 852€ |
2020-04-30 | 8 | CHE DE LANNOY | 4 | 157 | 609 | 84000€ | 535€ |
2020-03-12 | 6 | RUE DE LA POSTE | 5 | 133 | 503 | 152000€ | 1143€ |
2019-09-04 | 5 | RUE DE LA POSTE | 6 | 164 | 357 | 175000€ | 1067€ |
2020-05-20 | 16 | RUE DE NESLE | 6 | 119 | 1116 | 38133€ | 320€ |
2020-06-25 | 3 | RUE D'ESMERY | 4 | 103 | 660 | 70000€ | 680€ |
2022-06-17 | 22 | RUE DE LA FOURCHELLE | 9 | 230 | 6975 | 305000€ | 1326€ |
2019-06-19 | 5 | RUE D'ESMERY | 3 | 102 | 1160 | 83000€ | 814€ |
2022-06-15 | 9 | RUE D'ESMERY | 2 | 61 | 754 | 96000€ | 1574€ |
2022-08-18 | 7 | RUE DE BOULOIR | 6 | 115 | 300 | 160000€ | 1391€ |
2022-03-05 | 9 | RUE DE BOULOIR | 4 | 110 | 999 | 110000€ | 1000€ |
2023-02-04 | 7 | RUE DES FORGES | 7 | 205 | 768 | 90000€ | 439€ |
2021-01-30 | 7 | RUE DES FORGES | 7 | 205 | 768 | 170000€ | 829€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DE BOULOIR | 4 | 101 | 1003 | 135884€ | 1345€ |
2020-10-16 | 20 | RUE DES FORGES | 4 | 78 | 423 | 57000€ | 731€ |
2022-01-11 | 2 | RUE SOLE TRIQUET | 4 | 114 | 300 | 40000€ | 351€ |
2022-12-10 | 2 | RUE SOLE TRIQUET | 4 | 114 | 300 | 130000€ | 1140€ |
2022-07-27 | 1 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 110 | 341 | 70000€ | 636€ |
2023-05-26 | 14 | RUE DE VOYENNES | 5 | 90 | 460 | 122000€ | 1356€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 85 | 1000 | 135000€ | 1588€ |
2021-06-19 | 19 | RUE DE NESLE | 6 | 101 | 1000 | 170000€ | 1683€ |
2022-09-17 | 30 | RUE DE NESLE | 5 | 110 | 800 | 65000€ | 591€ |
2019-07-18 | 18 | RUE DE LA FOURCHELLE | 5 | 135 | 760 | 135000€ | 1000€ |
2021-09-15 | 18 | RUE DE LA FOURCHELLE | 5 | 101 | 719 | 82500€ | 817€ |
2020-09-26 | 16 | RUE DE LA FOURCHELLE | 7 | 110 | 545 | 116000€ | 1055€ |
2020-11-20 | 10 | RUE DE LA FOURCHELLE | 2 | 62 | 493 | 73000€ | 1177€ |
2021-10-09 | 13 | RUE DE VOYENNES | 4 | 96 | 332 | 106000€ | 1104€ |
2023-06-23 | 2 | RUE DE LA FOURCHELLE | 3 | 150 | 1089 | 111200€ | 741€ |
2022-04-22 | 6 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 69 | 635 | 74000€ | 1072€ |
2020-12-19 | 6 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 69 | 635 | 80000€ | 1159€ |
2019-12-06 | 10 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 60 | 318 | 66400€ | 1107€ |
2020-05-19 | 3 | RUE DE LA CROIX SAINT CLAUDE | 5 | 122 | 281 | 95000€ | 779€ |
2020-12-04 | 1 | RUE DU PARC | 5 | 84 | 936 | 126720€ | 1509€ |
2022-08-27 | 3 | RUE DU PARC | 4 | 72 | 346 | 68500€ | 951€ |
2022-09-15 | 6 | RUE DE LA CROIX SAINT CLAUDE | 4 | 90 | 637 | 70000€ | 778€ |
2021-09-24 | 33 | RUE DE LA CROIX SAINT CLAUDE | 4 | 86 | 336 | 125000€ | 1453€ |
2021-10-30 | 3 | RUE DE CRESSY | 2 | 30 | 80 | 25000€ | 833€ |
2022-12-22 | 6 | RUE DE CRESSY | 4 | 77 | 225 | 110000€ | 1429€ |
2021-10-09 | 39 | RUE DE LA CROIX SAINT CLAUDE | 2 | 59 | 199 | 45000€ | 763€ |
2022-12-03 | 14 | RUE DE CRESSY | 2 | 67 | 655 | 110000€ | 1642€ |
2022-06-21 | 16 | RUE DE CRESSY | 3 | 61 | 510 | 111000€ | 1820€ |
2021-09-28 | 45 | RUE DE LA CROIX SAINT CLAUDE | 5 | 115 | 770 | 130000€ | 1130€ |
2019-07-08 | 23 | RUE DE MOYENCOURT | 5 | 110 | 642 | 95000€ | 864€ |
2021-11-27 | 26 | RUE DE LA CROIX SAINT CLAUDE | 3 | 65 | 678 | 49000€ | 754€ |
2021-09-17 | 15 | RUE DE MOYENCOURT | 4 | 112 | 219 | 89000€ | 795€ |
2020-12-09 | 6 | RTE D ESMERY | 4 | 155 | 2230 | 170000€ | 1097€ |
2021-07-17 | 3 | GR GRANDE RUE | 3 | 58 | 388 | 46000€ | 793€ |
2020-05-30 | 7 | GR GRANDE RUE | 4 | 206 | 801 | 130000€ | 631€ |
2020-01-30 | 6 | FERME DU CALVAIRE | 4 | 60 | 438 | 60000€ | 1000€ |
2022-12-23 | 3 | HAM DU BIS PONT | 3 | 73 | 1000 | 100000€ | 1370€ |
2023-03-29 | 13 | GR GRANDE RUE | 4 | 84 | 455 | 60000€ | 714€ |
2020-09-12 | 29 | GR GRANDE RUE | 4 | 112 | 332 | 150650€ | 1345€ |
2019-07-13 | 24 | GR GRANDE RUE | 4 | 111 | 233 | 33000€ | 297€ |
2023-01-17 | 28 | GR GRANDE RUE | 4 | 93 | 849 | 139990€ | 1505€ |
2022-08-24 | 26 | GR GRANDE RUE | 3 | 79 | 406 | 52000€ | 658€ |
2020-07-01 | 32 | GR GRANDE RUE | 4 | 64 | 689 | 103000€ | 1609€ |
2019-07-31 | 9004 | HAM DU BIS PONT | 5 | 76 | 850 | 70000€ | 921€ |
2019-12-14 | 1 | RUE DE BILLANCOURT | 4 | 120 | 371 | 115000€ | 958€ |
2022-07-15 | 60 | RUE DU HAUT | 5 | 130 | 941 | 171900€ | 1322€ |
2023-04-19 | 3 | RUE DU STADE | 6 | 123 | 239 | 111000€ | 902€ |
2022-12-13 | 49 | RUE DU HAUT | 4 | 93 | 592 | 146000€ | 1570€ |
2021-03-06 | 47 | RUE DU HAUT | 4 | 90 | 736 | 90000€ | 1000€ |
2019-08-23 | 20 | RUE DU MOULIN DE L ECLUSE | 3 | 58 | 221 | 45000€ | 776€ |
2022-02-02 | 3 | RUE DE HOMBLEUX | 2 | 70 | 750 | 111000€ | 1586€ |
2020-10-02 | 32 | RUE DU HAUT | 4 | 81 | 503 | 60000€ | 741€ |
2022-04-01 | 32 | RUE DU HAUT | 4 | 81 | 692 | 102000€ | 1259€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DE HOMBLEUX | 5 | 82 | 278 | 107000€ | 1305€ |
2020-08-26 | 15 | RUE DES ARCHERS | 3 | 82 | 245 | 72000€ | 878€ |
2020-07-25 | 5 | RUE DES ARCHERS | 3 | 71 | 395 | 65000€ | 915€ |
2021-01-28 | 13 | RUE DU FOUR | 4 | 95 | 1020 | 150000€ | 1579€ |
2021-10-26 | 2 | RUE DE HOMBLEUX | 4 | 84 | 567 | 70000€ | 833€ |
2021-12-15 | 14 | RUE DU HAUT | 7 | 160 | 2121 | 160100€ | 1001€ |
2020-12-19 | 3 | RUE DES ARCHERS | 5 | 112 | 628 | 99000€ | 884€ |
2022-01-15 | 15 | RUE DU FOUR | 5 | 90 | 900 | 138000€ | 1533€ |
2023-05-12 | 104 | GR GRANDE RUE | 4 | 75 | 1223 | 35000€ | 467€ |
2020-07-07 | 33 | RUE DU BAS | 3 | 76 | 744 | 90000€ | 1184€ |
2021-09-14 | 21 | RUE DU BAS | 2 | 84 | 312 | 92000€ | 1095€ |
2022-08-06 | 4 | CHE DES VIGNES | 5 | 113 | 108 | 116500€ | 1031€ |
2020-12-11 | 90 | GR GRANDE RUE | 3 | 64 | 319 | 50000€ | 781€ |
2021-07-01 | 15 | RUE PRINCIPALE | 7 | 202 | 1085 | 259500€ | 1285€ |
2021-05-28 | 80 | GR GRANDE RUE | 5 | 93 | 717 | 118000€ | 1269€ |
2022-05-05 | 6 | RUE DE NESLE | 4 | 56 | 815 | 86500€ | 1545€ |
2020-08-28 | 82 | GR GRANDE RUE | 3 | 65 | 274 | 56000€ | 862€ |
2022-04-01 | 7 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 159 | 212 | 280000€ | 1761€ |
2020-12-29 | 7 | RUE PRINCIPALE | 5 | 88 | 366 | 35000€ | 398€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 130 | 588 | 176000€ | 1354€ |
2022-04-26 | 1 | RUE BASSE | 2 | 60 | 524 | 80000€ | 1333€ |
2022-01-08 | 3 | RTE DE LANGUEVOISIN | 3 | 68 | 808 | 80000€ | 1176€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DE LA PLANQUETTE | 4 | 103 | 398 | 140000€ | 1359€ |
2022-04-15 | 14 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 81 | 665 | 60000€ | 741€ |
2019-08-08 | 2 | RUE DE NESLE | 4 | 125 | 1388 | 123000€ | 984€ |
2023-06-02 | 11 | RUE BASSE | 3 | 98 | 609 | 67000€ | 684€ |
2022-07-19 | 52 | GR GRANDE RUE | 7 | 220 | 2690 | 207000€ | 941€ |
2022-02-18 | 31 | RUE DU MIDI | 3 | 70 | 348 | 130000€ | 1857€ |
2022-03-09 | 5 | RUE PRINCIPALE | 4 | 72 | 911 | 90000€ | 1250€ |
2019-09-26 | 2 | RUE MAURICE DUBUFFET | 3 | 116 | 143 | 110000€ | 948€ |
2021-03-20 | 1 | RUE PIERRE DU ROIZEL | 4 | 84 | 540 | 153000€ | 1821€ |
2021-09-28 | 14 | RUE DU MIDI | 4 | 96 | 80 | 78000€ | 813€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 71 | 353 | 46000€ | 648€ |
2020-02-15 | 24 | RUE BASSE | 3 | 50 | 933 | 81500€ | 1630€ |
2021-02-11 | 1 | RTE DE LANGUEVOISIN | 3 | 60 | 0 | 80000€ | 1333€ |
2021-12-23 | 1 | RUE DE LA CITE | 3 | 62 | 444 | 40000€ | 645€ |
2022-02-22 | 3 | RUE PIERRE DU ROIZEL | 4 | 77 | 520 | 155900€ | 2025€ |
2019-06-27 | 3 | RUE DE LA CITE | 2 | 48 | 586 | 50000€ | 1042€ |
2019-08-30 | 1 | RUE MAURICE DUBUFFET | 4 | 90 | 331 | 130000€ | 1444€ |
2021-07-30 | 4 | RUE HAUTE | 3 | 89 | 520 | 71900€ | 808€ |
2020-08-27 | 45 | RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES | 5 | 119 | 815 | 120000€ | 1008€ |
2020-09-22 | 76 | RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES | 7 | 195 | 580 | 115000€ | 590€ |
2022-03-25 | 14 | RUE MAURICE DUBUFFET | 5 | 120 | 256 | 132000€ | 1100€ |
2019-06-06 | 10 | RUE HAUTE | 3 | 56 | 368 | 35000€ | 625€ |
2021-04-21 | 5 | RUE MAURICE DUBUFFET | 3 | 100 | 874 | 55000€ | 550€ |
2019-08-21 | 45 | GR GRANDE RUE | 7 | 150 | 986 | 120000€ | 800€ |
2022-05-04 | 35 | RUE BASSE | 3 | 64 | 166 | 75000€ | 1172€ |
2020-07-28 | 37 | RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES | 8 | 202 | 0 | 235680€ | 1167€ |
2022-12-22 | 37 | GR GRANDE RUE | 5 | 105 | 341 | 148000€ | 1410€ |
2020-06-09 | 33 | RUE GENEVIEVE MALIN | 4 | 99 | 582 | 160000€ | 1616€ |
2022-12-30 | 37 | RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES | 6 | 169 | 483 | 150000€ | 888€ |
2022-05-21 | 4 | RUE DE FLAVY | 4 | 93 | 902 | 100000€ | 1075€ |